Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 000 €1 588 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на седми етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с открит кухненски бокс и излаз на балкон, спалня с излаз на същия балкон, баня с тоалетна и килер.

Сградата е тухлена, с качествени материали, а жилището е завършено по БДС стандарт с петкамерна PVC дограма и отопление на ток.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до транспорт, магазини, училища и детски заведения.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, осигурявайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • балкон
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • седми етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района