Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса и паркинг

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба100 500 €1 500 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на последен етаж в сграда ново строителство.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и тераса.
Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор; жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училище, детска градина, парк и плаж. В района има възможност за закупуване на надземни и подземни паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • недовършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • сервизно помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района