Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба90 547 €1 437 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Аспарухово, град Варна. Разполага с антре, всекидневна, спалня и лоджия с обща площ 63 кв.м. и чиста жилищна площ 55.58 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 6. Имотът предлага морска гледка към града. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Обектът съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска гледка
функционално разпределение
тухлено строителство
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.