Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба75 000 €1 415 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Намира се на трети етаж в малка бутикова сграда, която е в процес на строителство и се очаква скоро да достигне етап Акт 14.

Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненски тракт (18 кв.м), уютна спалня (11 кв.м), баня с тоалетна и тераса от 5 кв.м с приятна гледка. Разпределението е функционално и с правилни форми на помещенията, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване.

Сградата е тухлена, проектирана като малка и модерна, което предполага по-спокойна среда и по-ниски разходи за поддръжка. Кварталът е тих и зелен, с удобен достъп до основните точки на Варна.

Локацията предлага баланс между спокойствие и удобство, като районът е с постоянен интерес както за живеене, така и за инвестиция под наем. Цената на имота е под средните пазарни нива за района, което го прави привлекателен избор.

Общата оценка е за практичен и удобен апартамент, подходящ за комфортен живот или инвестиция в един от предпочитаните квартали на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тих и зелен район
модерна тухлена сграда
добра инвестиционна възможност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.