−13% под пазара
медиана 1 277 €/м² за квартала
163 000 € 831 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 671 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
Продажба91 000 €2 116 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартаментът е двустаен и се намира в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва входно антре, коридор, хол, спалня, килер, перално помещение, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е в панелна сграда от 1990 г., на трети етаж от девет с асансьор и поддържани общи части. Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки, както и бърз достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- тераса с излаз от двете стаи
- асансьор
- добра инфраструктура
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- коридор
- хол
- спалня
- килер
- перално помещение
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- С действащ бизнес
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−18% под пазара
медиана 1 688 €/м² за квартала
85 000 € 1 393 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+29% над пазара
медиана 1 592 €/м² за квартала
177 000 € 2 058 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 592 €/м² за квартала
174 900 € 1 749 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
−24% под пазара
медиана 1 688 €/м² за квартала
123 600 € 1 287 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
−24% под пазара
медиана 1 688 €/м² за квартала
123 600 € 1 287 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 688 €/м² за квартала
149 000 € 2 041 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
+30% над пазара
медиана 1 660 €/м² за квартала
149 000 € 2 159 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 560 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес