Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 500 €3 772 €/м²
Очакван наем583 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота) — 3 772 €/м² срещу 2 253 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Зимно кино Тракия, разположен на трети етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, санитарно помещение и просторна стая с кухненски кът, спален и холен кът, както и тераса тип лоджия.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и поддържани общи части. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с необходимата техника.
Локацията е в близост до Районен съд Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е за сам човек или двойка, както и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарно помещение
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района