Продажба−41% под пазара

Функционален едностаен апартамент 32 кв.м. в Колхозен пазар, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба39 000 €1 300 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

30 м²

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.

Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 900 €

39 900 €17 Февруари 2026Първоначална цена
39 000 €▼ 900 € (2.3%) 20 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 32 кв.м., разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна. Той е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Разпределението включва отворено помещение, което позволява обособяване на дневна и спален кът, кухненски бокс и самостоятелна баня с тоалетна. Пространството е използвано оптимално, което прави апартамента практичен и удобен за живеене.

Сградата е тухлена, построена през 2009 година, което гарантира по-съвременни строителни материали и технологии. Въпреки че е без уточнен етаж, състоянието на имота изглежда добро и готов за ползване.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Варна, близост до пазар, магазини и услуги, както и удобен градски транспорт. Това прави квартала предпочитан за млади професионалисти и хора, търсещи удобства в близост.

Имотът предлага балансирано съотношение между цена, функционалност и локация, подходящ за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
оптимално използване на площта

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.