Продажба+33% над пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба75 000 €3 409 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
22 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 2 253 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 22 кв.м, разположен в град Варна, район Зимно кино Тракия. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва една просторна стая, оборудвана баня с тоалетна и голяма тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е модерна и луксозна, построена с качествени материали и предлага удобства като асансьор. Жилището е подходящо както за живеене, така и за офис или кабинет.

Локацията е централна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, заведения и други градски удобства.

Имотът е функционален и практичен избор за хора, търсещи компактно жилище или инвестиция в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района