Продажба

Студио апартамент в Възраждане 3, Варна с остъклена тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 000 €2 531 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (283 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (283 имота) — 2 531 €/м² срещу 1 773 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна.

Разпределението включва една основна стая с вградена кухня, падащо легло, което се трансформира в диван, остъклена тераса и санитарен възел.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът се намира на четвърти от пет етажа.

Локацията е удобна, близо до Еконт и градски удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за самостоятелно живеене или отдаване под наем заради компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района