Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3, Варна с балкон и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба114 900 €1 689 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.5% · 3 000 €
  1. 117 900 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 117 900 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 114 900 €▼ 3 000 € (2.5%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  4. 114 900 €▲ 0 € (0%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 824 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна.

Имотът включва хол с излаз към балкон, спалня и кухня с достъп до остъклен балкон, баня и тоалетна в отделни помещения, както и килер.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване и ипотечен кредит, като предлага възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • непоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района