Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба165 000 €1 755 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с обща площ от 94 кв.м и включва голяма тераса.

Разпределението включва просторен дневен тракт над 33 кв.м, който може да бъде преустроен в тристаен апартамент според нуждите на собственика. Терасата е самостоятелна и с площ над 100 кв.м, предлагаща панорамна гледка към града.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурени основни удобства като интернет. Жилището се предлага завършено до ключ, което улеснява бързото нанасяне.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Трети март и ул. Прилеп, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за адаптиране на пространството и голяма външна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт над 33 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района