Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с голяма веранда във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба145 000 €1 611 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане 3, град Варна. Имотът е в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и голяма веранда над 50 кв.м. Има възможност за преустройство на дневната в допълнителна спалня, което прави жилището тристайно.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Налични са всички необходими удобства като асансьор и възможност за ползване на банков кредит.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за адаптиране според нуждите и спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
голяма веранда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.