Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане 3, град Варна. Имотът е в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и голяма веранда над 50 кв.м. Има възможност за преустройство на дневната в допълнителна спалня, което прави жилището тристайно.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Налични са всички необходими удобства като асансьор и възможност за ползване на банков кредит.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за адаптиране според нуждите и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района