медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~19 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 2 123 €/м² срещу 1 824 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен във Варна, квартал Възраждане 3. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е част от нова тухлена сграда от 2023 г., на втори етаж от пет, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, близо до училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готово обзавеждане.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 80% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 524 €/мес наем · доплащаш ~ 576 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес