Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с тераса и ново строителство

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба138 000 €2 123 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 139 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 2 123 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен във Варна, квартал Възраждане 3. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е част от нова тухлена сграда от 2023 г., на втори етаж от пет, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, близо до училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района