Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова тухлена сграда във Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба88 990 €1 369 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е с обща площ от 65 кв.м. и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда, строена през 2026 г. Входното антре води към дневна с кухненска част и излаз към тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Жилището разполага с отделна спалня, баня с тоалетна и килер, което допринася за функционалността на разпределението. Локацията в квартал Възраждане 3 предлага достъп до градската инфраструктура на Варна. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • функционално разпределение
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с кухненска част
  • Тераса
  • Спалня
  • Баня, тоалет
  • Килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района