ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба58 000 €1 870 €/м²
Очакван наем331 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 3 000 €
  1. 58 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 3 000 € (5.2%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

1-стаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница отлична инвестиция
България Естейт предлага за продажба 1-стаен апартамент в новострояща се модерна сграда, разположена в един от най-предпочитаните квартали на гр. Варна кв. Виница. Имотът се намира в близост до тенис кортове, конна база и бул. Цар Борис III , в район с удобен достъп и спокойна жилищна среда.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 6 и е с обща площ от 30.57 кв.м, включително общите части. Сградата се изпълнява от доказан строител с качествени материали и модерна визия, което гарантира сигурност и дългосрочна стойност на имота.

Квартал Виница е предпочитан заради чистия въздух, тишината, добрата инфраструктура и бързата връзка с центъра на Варна и морските курорти. Районът предлага училища, магазини, спирки на градски транспорт и множество възможности за спорт и отдих, което го прави отличен избор както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е идеален за инвестиция с висок потенциал за доходност.

Цена: 55 000 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района