Продажба+27% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент във Варна, Виница с панорамна тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба154 000 €2 200 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и панорамна тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.

Локацията е близо до курортен комплекс Свети Константин и Елена, в спокойна и зелена среда, подходяща за отдих и ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района