медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~33 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 582 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс и две спални, две тераси, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство, на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и е реновирано. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и паркинг.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможност за лесен достъп до морето и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможност за ползване на гараж и допълнителни услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес