Продажба

Едностаен апартамент в кв. Виница, Варна с асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 000 €2 000 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 811 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Виница, град Варна. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня и баня с тоалетна, обща площ около 30 кв.м. Изложението е северозападно.

Сградата е новострояща се, тухлено строителство с качествени материали като троен стъклопакет REHAU SYNEGO и 12.5 см изолация. Апартаментът ще бъде завършен по БДС - шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана врата. Наличен е асансьор Schindler.

Локацията предлага удобства като близост до спирка, главни пътни артерии и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобен достъп до градската среда и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /2.99 кв.м.
  • дневна с кухня /16.14 кв.м.
  • баня с тоалетна /2.99 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района