медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~29 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 747 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, построен през 2023 година. Разполага с площ от 118 кв.м на последен етаж (5/5).
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Налична е тераса и достатъчно пространство за обособяване на дневна и спалня.
Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркомясто и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с добра инфраструктура и осигурява спокойствие и сигурност. Районът е подходящ за живеене с лесен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 042 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 34 100 € (12.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес