Продажба

Едностаен апартамент в м-т Манастирски рид, Варна с асансьор

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба142 000 €1 820 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 2 000 €
  1. 140 000 €22 Януари 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 797 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Манастирски рид, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва нетна площ от 62.63 кв.м., допълнена с общи части и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с включен асансьор и енергийно ефективни решения за по-ниска консумация на енергия.

Локацията предлага спокойствие в гориста местност с лесен достъп до плажовете на к.к. Слънчев ден, автобусни спирки и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между природна среда и градски удобства с функционално разпределение и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийно ефективни решения
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района