Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба82 000 €1 822 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 797 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от нов комплекс в строеж в м-т Манастирски рид, Варна, с очакван завършек през 2027 г. Жилището е с площ 45.4 кв.м и се намира на 6-ти от общо 7 етажа. Разпределението включва дневен тракт с спалня и баня с тоалетна. Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа и разполага с богати зелени площи, алеи за разходка, детски кътове и спортни зони. Локацията осигурява тишина, чист въздух и панорамна гледка към морето, като същевременно е в близост до плажовете на к.к. Слънчев ден и удобни транспортни връзки. Проектът предвижда енергийно ефективни решения и висококачествена изолация, което допринася за по-ниски експлоатационни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • зелени площи и алеи
  • тиха и зелена локация
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • шести етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт (27.73 кв.м)
  • спалня
  • баня с тоалетна (4.4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района