Продажба

Едностаен апартамент в м-т Манастирски рид с морска панорама

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба81 000 €2 189 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 2 189 €/м² срещу 1 797 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Манастирски рид, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като се предвижда използване на енергийно ефективни технологии и качествена изолация.
Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, сред зелени площи и на пешеходно разстояние от плажове и природни забележителности.
Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • качество на строителството
Недостатъци
  • нужда от завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района