Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент в Колхозен пазар с тераса и паркинг

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба82 900 €1 594 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в нова сграда в широкия център на Варна, район Колхозен пазар.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и трапезария, тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като жилището ще бъде завършено по БДС.

Локацията е удобна, близо до Колхозен пазар, бизнес центрове и градски удобства, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
функционално разпределение
асансьор и контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.