Продажба

Таванска стая с южно изложение в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба29 900 €2 990 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (55 имота)

Площ
10 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.2% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 491% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (55 имота) — 2 990 €/м² срещу 1 500 €/м².

Таванска стая с площ от 10 кв.м, разположена в град Варна, квартал Христо Ботев, на ул. Тодор Влайков.

Разпределението е едно помещение с мивка, без собствен санитарен възел, ползва се общ такъв на етажа.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части.

Имотът се намира на последен, 9-ти етаж, с южно изложение, което осигурява дневна светлина.

Подходящ е за краткосрочно живеене или отдаване под наем, като има ограничения поради малката площ и липсата на собствен санитарен възел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (491%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • поддържан блок
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на собствен санитарен възел
  • много малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 8 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района