Продажба

Едностаен апартамент в Гръцка махала, Варна с модерен интериор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба85 000 €3 863 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гръцка махала (128 имота)

Площ
22 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▼ 5.5% · 4 900 €
  1. 89 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 89 900 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  4. 89 900 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 89 900 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  6. 85 000 €▼ 4 900 € (5.5%) 3 Август 2026Намаление на цената
  7. 85 000 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на цената
  8. 85 000 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на цената
  9. 85 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  10. 85 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  11. 85 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  12. 85 000 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гръцка махала (128 имота) — 3 863 €/м² срещу 3 272 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, район Гръцка махала, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Имотът е с компактно функционално разпределение и модерен интериор, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, с осигурен достъп и видеонаблюдение, а апартаментът е обзаведен и оборудван с интернет.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски имот с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 900 €. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерен интериор
  • централна локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района