Продажба

Обзаведен 1-стаен апартамент в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба31 490 €3 149 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гръцка махала (128 имота)

Площ
10 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.1% / г.
Месечна вноска140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 302% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гръцка махала (128 имота) — 3 149 €/м² срещу 3 272 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Гръцка махала, близо до хотел Черно море и Морската градина.
Разпределението е компактно, подходящо за офис или малко жилище с общ санитарен възел на етажа.
Сградата е тухлена от 2000 г., имотът е основно обновен с шумоизолация и дограма тип „4 сезона“. Има самостоятелна партида за битов ток.
Локацията е централна, с лесен достъп до ключови градски удобства и близост до морето и ФК.
Подходящ за инвестиция или ползване като малък офис в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 140 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (302%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • централна локация
  • шумоизолация
  • самостоятелна партида
Недостатъци
  • много малка площ
  • общ санитарен възел

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района