Продажба

3-стаен апартамент в кв. Зора, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €1 200 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 2 000 €
  1. 70 000 €22 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 72 000 €▲ 3 000 € (4.3%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 72 000 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (15 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Зора, разположен на четвърти етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение: хол, спалня, кухня и две тераси, обща площ 60 кв.м плюс мазе от 4 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна от 1990 г., като апартаментът е частично обновен с нови водопроводни инсталации и подови настилки в банята, кухнята и коридора. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура – близо до училище, детска градина, аптеки и магазини, както и удобен достъп до градски транспорт. В района предстои изграждане на голяма болница.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптиране според личните предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 4 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 258 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района