Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Зора, Стара Загора

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба120 000 €1 445 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (15 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (15 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен в кв. Зора на град Стара Загора. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна, кухня, две спални, тераса, мокро помещение и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Изложението е изток-запад.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е реновиран и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на квартала, детска градина, начално училище, спирки на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района