Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Зора, Стара Загора

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба83 000 €1 257 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (17 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (17 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Зора. Разположен е на първи жилищен етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение включва хол, кухня, спалня и две тераси, като всички стаи са самостоятелни. Изложението е изток/запад, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има налично паркиране около блока и прилежащо мазе към апартамента.

Локацията е комуникативна с близост до хранителни магазини, автобусна спирка и магазин Метро, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелен блок
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района