Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Зора, с асансьор

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 000 €921 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (17 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (17 имота) — 921 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Зора, град Стара Загора.
Разпределението включва две самостоятелни стаи и кухня, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и PVC дограма на прозорците. Банята и тоалетната са заедно и изискват ремонт.
Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за ползване след основен ремонт, като предлага функционално разпределение в удобен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • к

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района