Продажба

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Зора, Стара Загора

Стара ЗагораЗора
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба57 000 €1 583 €/м²
Очакван наем417 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зора (16 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зора (16 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 238 €/м².

Апартамент с две стаи, преустроен на тристаен, разположен в квартал Зора на град Стара Загора.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, антре и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, построена от тухли, а имотът е с ремонт, обзаведен и оборудван с необходимите мебели и уреди.

Кварталът е в процес на развитие с нови лечебни заведения и удобна комуникация чрез автобусна спирка наблизо.

Подходящ за семейно ползване или отдаване под наем поради практичното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 417 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонт
  • обзаведен
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая
  • антре

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района