Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с тераса

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба89 900 €1 605 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 3 100 €
  1. 93 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 28 Май 2026Намаление на цената
  3. 89 900 €▼ 100 € (0.1%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 613 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Ремиза. Жилището е с площ от 56 кв.м и се намира на трети етаж в монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарно помещение и тераса. Изложението е изток, запад и север, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена конструкция, като част от дограмата е подменена с ПВЦ, а в дневната и една от спалните има естествен паркет. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, близо до Мол Галерия и с лесен достъп до магазини и транспорт. Околността предлага всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • естествен паркет
  • близо до магазини
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района