Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, ОРБ, с две тераси

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 700 €1 323 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 86 700 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 84 700 €▼ 2 000 € (2.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 354 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район ОРБ, срещу 'Сити Център'.

Разпределението включва кухня с малка остъклена тераса и спалня към север, както и хол с остъклена тераса към юг, превърната в бокс с изведена вода. Общ санитарен възел е в добро състояние.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., саниран и оборудван с асансьор и контролиран достъп. Вътрешното състояние е обновено с качествена шпакловка, ламинат и мраморна настилка.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, супермаркети и болница, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • добре поддържан блок
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района