Продажба

Едностаен апартамент на партер в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба35 000 €1 400 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в ОРБ (40 имота)

Площ
25 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 283% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в ОРБ (40 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 281 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 25 кв.м, разположен в град Стара Загора, район ОРБ, близо до стадион Берое.

Разпределението включва едно основно помещение с кухненски бокс, отделен санитарен възел и антре, като има излаз към вътрешен двор с ограничен достъп.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на партерен етаж в триетажна кооперация с Акт 16, с възможност за паркиране и обновено състояние.

Локацията е удобна, в близост до парк и спортни съоръжения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или за ползване като кабинет за здравни и социални услуги, предлагайки функционално решение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (283%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ново строителство
  • обновено състояние
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • помещение 25 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района