Продажба

Тристаен апартамент 65 кв.м в Стара Загора, ОРБ, с асансьор

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 000 €1 369 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал ОРБ, град Стара Загора, близо до Медицинския университет.
Разпределение: коридор, баня с тоалетна, кухня, спалня и всекидневна с тераса.
Сградата е панелна от 1994 г., апартаментът е на последния седми етаж с асансьор и се нуждае от ремонт. Покривът на сградата е ремонтиран наскоро, което подобрява общото състояние.
Локацията е удобна за студенти и семейства, с възможност за свободно паркиране и контролиран достъп.
Подходящ за персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до университет
  • контролиран достъп
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района