Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €1 396 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 354 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Стара Загора, район ОРБ.

Разпределението включва голяма всекидневна с бокс, самостоятелна спалня, отделна баня и тоалетна, както и голяма тераса, достъпна от двете стаи. Изложението е западно.

Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., на трети от пет етажа, в добро състояние. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в района на ОРБ, Аязмото и Сити Център.

Подходящо за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района