Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба152 000 €1 831 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 831 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 83 кв.м, разположен в град Стара Загора, район ОРБ.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е панелна, санирана, на 7-ми етаж от общо 8, с асансьор и сменена дограма; изложението е изток/запад, което позволява добра естествена светлина.

Локацията е в предпочитан район близо до БКП и ОРБ, с възможност за закупуване на подземен гараж в съседна нова тухлена сграда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района