Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, ОРБ с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 370 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район ОРБ, близо до Музикалното училище.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и общо 7 етажа; апартаментът се намира на 4-ти етаж.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района