Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 000 €1 154 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи и кухня в град Стара Загора, квартал ОРБ, ул. Армейска 13.

Разпределението включва две големи тераси и пристроена тухлена спалня, което добавя допълнително пространство към стандартния панелен план.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на четвърти етаж от осем с наличен асансьор. Банята е ремонтирана, но останалата част от жилището изисква обновяване.

Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • асансьор
  • ремонтирана баня
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района