Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Стара Загора, ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба89 000 €1 435 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 6 000 €
  1. 83 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 6 000 € (7.2%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 370 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в град Стара Загора, район ОРБ. Имотът се намира на последния, 7-ми етаж в панелен блок.

Разпределението включва дневна с малка тераса, две просторни спални, втора тераса, коридор и баня с тоалетна с голяма квадратура, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, като покривът е ремонтиран наскоро с качествена двоен слой хидроизолация. Вътрешно са направени частични ремонти – сменена ВиК инсталация и подобрена електрическа инсталация.

Локацията е близо до Медицинския факултет и ОРБ, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на интереса от студенти.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изток/запад изложение
  • ремонтиран покрив
  • частичен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района