ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Созопол, м. Буджака, близо до плаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба113 292 €1 471 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6% · 6 430 €
  1. 106 862 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 99 120 €▼ 7 742 € (7.2%) 24 Май 2026Намаление на цената
  3. 113 292 €▲ 14 172 € (14.3%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 595 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, м. Буджака, на около 100 метра от плаж Хармани.
Разпределението включва две стаи с обща площ от 77 кв.м, подходящо за комфортно ползване или отдаване под наем.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с качествени материали и тухлено строителство, като жилището се предлага на шпакловка и замазка.
Намира се на партерен етаж в комплекс с тиха и спокойна среда, близо до морския бриз и основни удобства в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 6 430 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38 м2
  • студия 48 м2
  • двустайна 57 м2
  • двустайна 72 м2
  • тристайна 90 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района