Продажба

Тристаен апартамент в Созопол, 81 кв.м., тухла, 2-ри етаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 200 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 81 кв.м. и е построено през 2024 година с тухлено строителство.

Разпределението включва функционално организирани помещения, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот. Имотът се предлага необзаведен, което дава възможност за индивидуално обзавеждане според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства и оборудване.

Локацията в Созопол осигурява близост до морето и съчетание между курортна атмосфера и удобства на градския живот.

Подходящ избор за хора, търсещи имот с потенциал за персонализация и удобна локация на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • необзаведен
  • морска локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района