Продажба

Мезонет с 3 стаи в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба148 000 €1 233 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ 120 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва две нива: на първото са хол, кухня с трапезария, тоалетна и две тераси, а на второто две спални, баня с тоалетна и още две тераси.

Сградата е тухлена от 2009 г., имотът е обзаведен и готов за ползване, като предлага удобства за комфортно живеене.

Локацията е близо до морето, в курортен град с развита инфраструктура и достъп до плажове и заведения.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно обитаване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района