Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба344 400 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
287 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределение: три спални с отделни бани и тоалетни, като една от тях разполага и с гардеробна, голямо помещение комбиниращо всекидневна и кухня, две тераси.
Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване, като предлага удобства за едно домакинство. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.
Локацията е в близост до морето в Созопол, известен със своята историческа и артистична атмосфера, което допринася за спокойствие и комфорт.
Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 528 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна и кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района