Продажба

Просторен мезонет с тераса в Созопол, област Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 000 €769 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
143 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 769 €/м² срещу 1 607 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 143 кв.м. в град Созопол, област Бургас.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот.

Жилището е построено през 2023 г. с тухлено строителство и се предлага необзаведено, което позволява индивидуално оформление според нуждите на собственика.

Созопол е морски град с добре развита инфраструктура, съчетаващ исторически и модерни квартали, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с практично разпределение и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района