Продажба

4-стаен апартамент с тераса и гледка море в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба157 000 €1 019 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
154 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 019 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в спокойна част на града.
Разпределението включва четири стаи, две кухни, две бани с тоалетна и тераса с гледка към морето, обща площ 154 кв.м.
Жилището е на четвърти етаж в тухлена сграда, предлага се необзаведено и изисква леки корекции за нанасяне.
Локацията е удобна, с близост до всички необходими удобства и пешеходно разстояние до морето.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от леки корекции

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района