Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Созопол с голяма площ

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба344 400 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
287 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ от 287 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за разнообразни интериорни решения, без преходни стаи.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., строителство тухла, на първи етаж от четири, без обзавеждане и с възможност за персонализация.

Локацията е близо до морето и предлага спокойствие, съчетано с удобствата на курортен град.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с потенциал за развитие и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 528 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • възможност за персонализация
Недостатъци
  • необзаведен
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района