Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба800 000 €2 500 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

320 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 40 000 €

760 000 €8 Октомври 2025Първоначална цена
800 000 €▲ 40 000 € (5.3%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме ви малка луксозна бутикова сграда състояща се от 3 имота с басейн, джакузи и фитнес помещение. Всеки от имотите разполага с 2 паркоместа/гаражи.
Мезонета разполага с двойно мазе, голяма кухня с дневна на кота 0 и директен излаз на басейн
Спецификация
1. Окачена вентилируема фасада с широкоформатна керамика
2. Безшумна канализация
3.Изградено подово отопление и трасета за конвектори във всяка стая
3. Декоративни стенни панели DECOREX за подпорни стени и декоративни зелени пана
4. Декинг около басейн и джакузи

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.