ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен в София, Витоша с големи тераси

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба669 000 €2 787 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
240 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 968 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Витоша, разположен на последния етаж в бутикова сграда с 5 апартамента. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и поддържани зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални с бани и дрешници, отделна тоалетна и три тераси с обща площ над 150 кв.м. Към имота има три подземни паркоместа с директен достъп до асансьора.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуална довършителна работа.

Локацията е близо до Зоопарка, Ловния парк, метростанция Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи добра инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в затворена и зелена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • големи тераси
  • три паркоместа
  • асансьор с директен достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • непълна довършителна работа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (43 кв.м.)
  • master спалня (18 кв.м.)
  • втора спалня (17 кв.м.)
  • отделна тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района