Продажба−17% под пазара

Артистичен 3-стаен мезонет с панорамна тераса в Редута

СофияРедута

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба384 000 €2 400 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, кв. Редута, на ул. Боян Магесник, разположен на последен 5-ти етаж. Имотът е с площ от 160 кв.м, включително 48 кв.м покривна тераса с панорамна гледка към Витоша и летище София.

Разпределението е на три нива с дневна, кухня с трапезария, три спални и три санитарни възела. Вътрешен асансьор свързва етажите, а терасата предлага възможност за покривна градина.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с наличен асансьор и електрическо отопление чрез котел. Баните са оборудвани с бойлери, а имотът разполага с паркинг пред блока.

Локацията е удобна с близост до училища, парк Гео Милев, градски транспорт и бъдеща метростанция. Мол Сердика е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и артистичен градски дом с добра връзка към центъра и околните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
вътрешен асансьор
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.